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买房送10年签证?泰国政府要下“血本”了!

时间:2024-01-25 14:47:14    作者 :博乐移民 浏览量:206

近日,中泰各界流传“中国人在泰买房就送10年签证”的消息,目前该消息已得到证实,然而在政策细则方面,该项利好并非针对所有人,且对外籍人士的投资额度有明确规定。

据泰媒消息,日前,7家房地产协会代表前去拜见泰国总理兼财政部长赛塔并进行会谈,旨在向其提交以房地产措施刺激经济的8项建议。

 

 

将转让手续费降低至1%及抵押贷款费用降低至0.01%的措施延期至20241231日。调整住房购买价值标准从价格不超过300万泰铢上调至不超过500-700万泰铢,或给予前300万泰铢的减免权,以此来刺激购买力超过300万泰铢的群体消费,包括新房和二手房;

以每100万泰铢减免1万泰铢且最 高可减10万泰铢的标准,为自建房人士提供个人所得税减免,旨在减轻负担,并刺激与建房相关部门的经济发展,包括鼓励更多的住房建筑商注册为法人并进入税收系统;

支持低收入者拥有首套住房,政府金融机构考虑在前5年为其提供低利率或3%的软贷款,为首套价格在500万泰铢以下的房屋免除转让费和抵押费,以及为首 次购房者提供10万泰铢的首付支持;

希望内政部和中央土地分配委员会修改住宅和商业用地分配政策,“缩减”划拨项目用地规模以符合当前经济形势,将独栋房屋面积从不低于50平方哇下调至不低于35平方哇,半独立式房屋面积从不低于35平方哇下调至不低于28平方哇,联排别墅房屋面积从不低于16平方哇下调至不低于14平方哇;

土地和建筑税方面,如1年内减免50%的土地和建筑税,因为经济还尚未恢复。修改正在开发或已竣工但未出售项目的土地和建筑费率,以及将住房项目中的会所、游泳池等公共服务从其他类别修改为住房类别;

审查与外国人住宅所有权相关的规定和法律,如通过把租赁定义为财产权将租期从30年延长至60年。审查投资促进委员会(BOI)与外国人购买住房相关的标准,为购买价值1000万泰铢或以上住房的外国人提供10年长期签证,为购买500万泰铢或以上住房的提供5年期中期签证;

帮助与泰国央行方面进行协调,取消控制住房贷款的措施或Loan-to-Value:LTV,以刺激购买力;

审查公寓环境影响评估报告(EIA)审批过程中的不确定性风险,让签订土地买卖合同的企业能够在土地尚未转让前提交并获得EIA审批,因为审批流程繁琐且涉及多个部门,增加了业务风险。若未能通过EIA审批,将会给企业造成巨大损失,因为企业通过高额转让金获得土地,但却不能顺利进行项目开发。

会谈结束后,赛塔总理立即下令组建工作小组以对上述提议进行考虑审议。
看到“买房送签”细则后,相信不少人把注意力集中到“审查投资促进委员会(BOI)与外国人购买住房相关的标准,为购买价值1000万泰铢或以上住房的外国人提供10年长期签证,为购买500万泰铢或以上住房的提供5年期中期签证”这段话,会觉得这无非是个“房地产+签证”的捆绑销售,没什么性价比的噱头项目

对此,您有什么看法呢?

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移民头条 亚洲 泰国

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