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土耳其安卡拉和伊斯坦布尔房价全球增长最 快

时间:2024-01-17 13:30:53    作者 :博乐移民 浏览量:206

  根据全球住宅城市指数,耳其两大城市安卡拉和伊斯坦布尔在过去一年中经历了全球最 快的房价增长

  全球住宅城市指数追踪各城市的主流住宅价格。该指数每季度更新一次,追踪全球150个城市的房价表现。

  根据该指数关于2023年第三季度的最 新报告,截至2023年9月,与2022年同月相比,安卡拉的房价大幅上涨102.7%,而伊斯坦布尔则上涨了77.6%。

  这些显著的价格涨幅的背景是土耳其急剧恶化的通货膨胀,截至去年11月为61.98%,这促使很多土耳其人寻求通过房地产投资来保护财富。与此同时,该国目前高达42.5%的利率迫使众多买家选择现金购房。值得注意的是,伊斯坦布尔还吸引了外国投资者的兴趣,特别是俄罗斯人。

  根据该指数,尽管自2021年底以来利率创纪录地上升,但全球住房市场仍然显示出健康的价格增长。报告强调了导致这些价格上涨的因素,包括住房存货短缺、超过通货膨胀水平的工资增长、高企的家庭储蓄和有限的新建筑。
  土耳其城市安卡拉和伊斯坦布尔继续占据榜首,而迪拜在该指数中排名第三。
  相比之下,斯德哥尔摩、布拉迪斯拉发和法兰克福等欧洲城市的房价每年都呈两位数百分比点数下跌。
  报告指出,尽管近几个季度房价出现上涨,但持续的住房市场复苏仍面临着一些挑战,包括更高的抵押贷款服务成本。尽管预计2024年抵押贷款利率将下降,但债务成本将仍明显高于新冠疫情前的水平,增加了从之前较低利率交易过渡的购房者的负担。

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